农贸市场改造中会碰到的几大难题难点

来源:时间:2020-11-17 14:58

     随着城市建设步伐的加快,城市人口将稳步增长,传统农贸市场布局不合理,不能实时监管食品安全等问题,不能满足时代需求,农贸市场改造势在必行。而在农贸市场改造中我们会碰到各种难题需要解决,其中以这几点为主要问题。

  1、市场主体产权复杂

  大家都知道,很多城区农贸市场经济建设是按照“谁投资,谁所有,谁受益”的原则问题进行的,而这种管理机制虽然在前期工程建设时调动了社会各方资源资产投资项目建设市场的积极性,但同时也造成农贸市场后期产权性质的复杂化。农贸市场物业复杂的历史。有些农贸市场产权历经村镇集体、原工商管理部门混资,到规划国资,以及村改社区教育工作,土地、设施网络设备、债权等资产结构发生时间变化,市场新建、搬迁等等,导致农贸市场改造过程中涉及到方方面面的利益,导致产业升级经济困难。

  2、基础设施条件差,农贸市场改造成本高

  许多农贸市场都是开放十多年的老市场, 第一次建造时,受到设计规划条件、经济环境和年代的限制,可能很多基础设置功能就不全面。这导致在一定程度上要彻底解决这些问题,需要投入大量资金。另外,随着一些生鲜新零售发展模式的问世和舆论中心的反应,也从侧面分走了资本方对于中国传统农贸市场经济投入使用大量资金进行农贸市场改造的积极性!

  3、市场管理方改造态度不坚定

  农贸市场管理方对升级补贴的政策没有透彻的了解,农贸市场改造的态度不牢固,导致进度落后。另外在实际工作中,有些部门之间存在监管缺位的现象,致使农贸市场进行日常经营管理“不到位”。 另一方面,存在许多问题,如农贸市场周围长期存在的街道市场。这将导致农贸市场的投资者整体缺乏投资信心。

  4、空间限制

  很多中国城市的农贸市场发展都是建造于楼房密集的有限区域内,这会导致农贸市场改造所需新场地空间环境受到一定限制,很难增加新的功能实现需求分析建设。在另一方面土地房地产价格高,近年来,有可能导致许多农贸市场或转型的收购要求扩大更大的成本区域。